(資料圖)
深圳市規(guī)劃和自然資源局近日發(fā)布《深圳市建設用地開工竣工管理辦法》(修訂稿),征求社會意見。這個修訂稿在原有政策基礎上,通過對竣工定義、開竣工期限、違約金計收等內(nèi)容進行修改完善,進一步規(guī)范建設用地開竣工管理。其中規(guī)定:主體功能為住房類建設項目應在劃撥決定書簽發(fā)之日或供應合同簽訂之日起1年內(nèi)開工建設,自劃撥決定書簽發(fā)之日或供應合同簽訂之日起4年內(nèi)竣工。
該局介紹,為加強土地供應批后監(jiān)管,規(guī)范建設用地開工、竣工管理,2018年9月深圳市出臺了《深圳市建設用地開工竣工管理辦法》,明確了建設項目用地開竣工標準、期限、原因認定及處理原則、監(jiān)管職責等內(nèi)容?!豆芾磙k法》對規(guī)范國有建設用地供后監(jiān)管起到了積極作用,有效指導了深圳市建設用地開竣工管理工作。為做好《管理辦法》修訂工作,根據(jù)相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,結(jié)合深圳實際,研究形成了《深圳市建設用地開工竣工管理辦法(修訂稿)》。
《管理辦法(修訂稿)》中明確,土地使用權人應當在項目開發(fā)建設期間,及時向土地使用權出讓方報告項目開工、建設進度、竣工等情況。土地使用權人確實無法按劃撥決定書或供應合同的規(guī)定、約定按時開工、竣工的,可按照本辦法申請延長開工、竣工期限,并對不能按時開工、竣工原因進行說明并舉證。
《管理辦法(修訂稿)》中還規(guī)定:主體功能為非住房類但含居住功能的建設項目,居住部分開工、竣工期限按住房類建設項目執(zhí)行,其他用途部分仍按原有規(guī)定執(zhí)行;對于建設項目竣工前后申請?zhí)岣呷莘e率的情形,分別明確建設項目重新核算開工、竣工期限規(guī)則;增加線性工程(道路、綜合管廊等)用地的開工、竣工期限確定規(guī)則,線性工程項目應于合同簽訂之日起1年內(nèi)開工,竣工時間根據(jù)項目可行性研究報告論證階段發(fā)改部門批復的建設周期確定。
此次修訂還優(yōu)化了違約金計收規(guī)則。在保持違約金計收標準不變的情況下,將違約金計收周期由3個月調(diào)整為以月為周期,違約金標準由每延長3個月按合同有償使用價款的1.5%計收調(diào)整為每延長1個月按合同有償使用價款的0.5%計收。
7月6日,深圳市規(guī)劃和自然資源局還發(fā)布了《深圳市存量住宅用地信息(截至2023年6月30日)》。數(shù)據(jù)顯示,深圳存量住宅用地共615宗。其中,存量用地總面積共1201.97公頃,包含未動工土地面積276.41公頃,已動工土地面積925.56公頃,其中未銷售土地面積417.62公頃。值得注意的是,這份存量住宅用地信息還包括了一些共有產(chǎn)權住房項目的信息。例如在光明區(qū),共有產(chǎn)權住房項目就包括蘭玉庭、瑞璟公館、和瑞府、深房光明里、匯先豐景園等。
7月3日,深圳市住建局發(fā)布《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市共有產(chǎn)權住房管理辦法》《深圳市保障性住房規(guī)劃建設管理辦法》,將住房保障體系與國家住房保障體系全面銜接,四個管理辦法將于8月1日正式實施。針對市場關注的共有產(chǎn)權房,相應的《管理辦法》提出,共有產(chǎn)權住房項目的銷售均價按照市場參考價格的50%確定;購房人產(chǎn)權份額按照項目銷售均價占同期同區(qū)域同品質(zhì)商品住房市場參考價格的比例確定,原則上不低于百分之五十;其余部分為政府產(chǎn)權份額。
(文章來源:證券時報網(wǎng))
關鍵詞:
新聞發(fā)布平臺 |科極網(wǎng) |環(huán)球周刊網(wǎng) |中國創(chuàng)投網(wǎng) |教體產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |中國商界網(wǎng) |萬能百科 |薄荷網(wǎng) |資訊_時尚網(wǎng) |連州財經(jīng)網(wǎng) |劇情啦 |5元服裝包郵 |中華網(wǎng)河南 |網(wǎng)購省錢平臺 |海淘返利 |太平洋裝修網(wǎng) |勵普網(wǎng)校 |九十三度白茶網(wǎng) |商標注冊 |專利申請 |啟哈號 |速挖投訴平臺 |深度財經(jīng)網(wǎng) |深圳熱線 |財報網(wǎng) |財報網(wǎng) |財報網(wǎng) |咕嚕財經(jīng) |太原熱線 |電路維修 |防水補漏 |水管維修 |墻面翻修 |舊房維修 |參考經(jīng)濟網(wǎng) |中原網(wǎng)視臺 |財經(jīng)產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |全球經(jīng)濟網(wǎng) |消費導報網(wǎng) |外貿(mào)網(wǎng) |重播網(wǎng) |國際財經(jīng)網(wǎng) |星島中文網(wǎng) |手機測評 |品牌推廣 |名律網(wǎng) |項目大全 |整形資訊 |整形新聞 |美麗網(wǎng) |佳人網(wǎng) |稅法網(wǎng) |法務網(wǎng) |法律服務 |法律咨詢 |成報網(wǎng) |媒體采購網(wǎng) |聚焦網(wǎng) |參考網(wǎng) |熱點網(wǎng)
亞洲資本網(wǎng) 版權所有
Copyright © 2011-2020 亞洲資本網(wǎng) All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com