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天天滾動(dòng):九龍倉集團(tuán)：去年收入降19%至180.64億港元，無新增土儲(chǔ)

2023-03-09 17:49:51來源： 澎湃新聞

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3月9日，九龍倉集團(tuán)（00004.HK）披露2022年全年業(yè)績。

財(cái)報(bào)顯示，九龍倉集團(tuán)2022年收入減少19%至180.64億港元，營業(yè)盈利減少23%至66.03億港元，投資物業(yè)收入減少11%至48.71億港元，營業(yè)盈利減少9%至32.47億港元，酒店收入下跌26%至3.69億港元，營業(yè)虧損2700萬港元。

香港物業(yè)全年銷售額約10.25億港元，未確認(rèn)入賬銷售額約為7.33億港元，2022年確認(rèn)入賬的發(fā)展物業(yè)收入減少79%至9.05億港元，營業(yè)盈利減少59%至6.16億港元。

九龍倉集團(tuán)在公告中稱，因市場流動(dòng)性不足及債務(wù)纏身的開發(fā)商高調(diào)違約，都嚴(yán)重影響了購房者意欲和住宅物業(yè)交易。中國內(nèi)地2022年的已簽約銷售額減少70%至人民幣42億元，主要來自于杭州和蘇州的項(xiàng)目。按應(yīng)占份額計(jì)入合營公司和聯(lián)營公司來算，2022年確認(rèn)入賬的收入減少50%至143.08億港元，營業(yè)盈利減少56%至16.88億港元，確認(rèn)入賬的總樓面面積約43.07萬平方米，落成的總樓面面積有51.66萬平方米。截至2022年末，九龍倉集團(tuán)未確認(rèn)入賬銷售額約為人民幣85億元，涉及27.82萬平方米，土地儲(chǔ)備有170萬平方米，2022年內(nèi)九龍倉集團(tuán)無新增土地儲(chǔ)備。

2022年，九龍倉集團(tuán)股東應(yīng)占虧損約17.05億港元，2021年為盈利60.19億港元。物業(yè)銷售總額減少74%至60億港元，未售存貨減值撥備合計(jì)約60億港元，租金收入下跌11%，資產(chǎn)凈值減少100億港元至1520億港元。

九龍倉集團(tuán)稱，其在內(nèi)地的投資物業(yè)組合出現(xiàn)近年來首次收入倒退，收入下跌11%至47.98億港元，營業(yè)盈利下跌9%至32.26億港元。

在負(fù)債和現(xiàn)金方面，九龍倉集團(tuán)稱，集團(tuán)的負(fù)債凈額由146億港元銀行存款與現(xiàn)金及199億港元債務(wù)所組成，當(dāng)中包括現(xiàn)代貨箱碼頭的負(fù)債凈額31億港元。截至2022年末，負(fù)債凈額與總權(quán)益比率進(jìn)一步下降至3.4%，2021年為7.9%。為有利于進(jìn)行業(yè)務(wù)和投資活動(dòng)，集團(tuán)會(huì)繼續(xù)維持合理水平的余?，F(xiàn)金。

截至3月9日收盤，九龍倉集團(tuán)報(bào)17.3港元/股，漲幅0.7%。

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