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期房買完了可以退嗎 全球觀點
2023-06-30 09:05:19來源: 找法網(wǎng)

一、期房買完了可以退嗎

期房買完了可以退,一方可以與另一方協(xié)商一致進行解除,或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知,通知到達對方時解除期房買賣合同。

《民法典》第五百六十二條 


(資料圖)

當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條 

有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

二、期房不想要了違約金是多少

期房退房違約金是雙方協(xié)商確定數(shù)額,造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。違約金是違約后的補救措施,是獨立于履行行為之外的給付。

找法網(wǎng)提醒您,根據(jù)《民法典》第五百八十四條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

三、買房期房什么時候能拿到房產(chǎn)證

買房期房一般為3-6個月能拿到房產(chǎn)證。需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全、修建立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建、報建報監(jiān)、預(yù)售等等的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格,包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。這些完善后,才具備辦理房產(chǎn)證的條件,在辦理房產(chǎn)證開始后,還需要3-6個才能拿到房證。

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