2021年，是上海樓市風(fēng)云突變的一年，面對(duì)疫情沖擊和三條紅線、房貸集中度管理、取消學(xué)區(qū)房、三孩政策等一系列政策的輪番調(diào)控，房地產(chǎn)行業(yè)深受影響，經(jīng)歷了各種起起伏伏。

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面對(duì)新的市場(chǎng)背景，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事郭子威闡述了長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的做法，他表示：“作為上海城市煥新的親歷者和見證者，香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)始終堅(jiān)持聚焦市場(chǎng)需求，提升產(chǎn)品品質(zhì)，以用心打造的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，獻(xiàn)禮品質(zhì)生活，匠造人居典范”。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事

郭子威

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)深耕上海用心構(gòu)筑美好生活

“作為房企，在平衡企業(yè)利益的同時(shí)，也需要平衡社會(huì)的需求，最主要的是把最好的產(chǎn)品給到公眾”，郭子威認(rèn)為。

上海普陀高·尚領(lǐng)域?qū)嵕皥D

而長(zhǎng)實(shí)給到上海市場(chǎng)的產(chǎn)品答案，便是位于上海普陀的高·尚領(lǐng)域和嘉定的湖畔天下項(xiàng)目。

作為長(zhǎng)實(shí)初入上海住宅領(lǐng)域落下的第一筆，兩大項(xiàng)目自面市以來，憑借著強(qiáng)勁的實(shí)力取得了十分耀眼的成績(jī)，2019年兩大項(xiàng)目全年累計(jì)銷售房源逾1270套，銷售金額近100億元，其中高·尚領(lǐng)域問鼎上海住宅總銷售套數(shù)及金額排名前三甲；2020年，面對(duì)新冠肺炎疫情對(duì)市場(chǎng)的劇烈影響，銷售表現(xiàn)依然強(qiáng)勁，全年累計(jì)銷售超過700套，總銷售額超過50億元，成績(jī)斐然。

上海普陀高·尚領(lǐng)域?qū)嵕皥D

目前高·尚領(lǐng)域正在推售“領(lǐng)寓”頂層及首層特色戶，以及少量沿街商鋪產(chǎn)品。此外湖畔天下收官的200多套房源預(yù)計(jì)明年年初入市，值得期待！

對(duì)于長(zhǎng)實(shí)上海項(xiàng)目所取得的亮眼成績(jī)，郭子威表示：“項(xiàng)目的選址、開發(fā)，非?？简?yàn)開發(fā)商的眼光，需要以長(zhǎng)遠(yuǎn)的視野去考慮，而秘籍就是，用心去做?！?/p>

這是長(zhǎng)實(shí)深耕房產(chǎn)多年的心得，也是長(zhǎng)實(shí)項(xiàng)目勁銷的根本原因，不論是普陀還是嘉定項(xiàng)目，都是根據(jù)市場(chǎng)的需要用心打造的產(chǎn)品，滿足了人們自由切換“繁華與靜謐”的生活向往。

上海嘉定湖畔天下實(shí)景圖

對(duì)于市場(chǎng)和產(chǎn)品，郭子威認(rèn)為：“當(dāng)前市場(chǎng)需求仍然存在，受到疫情的影響，供應(yīng)有所增長(zhǎng)，而隨著國(guó)家調(diào)控，房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)趨于平穩(wěn)。而作為房企，需要平衡社會(huì)需求和企業(yè)自身利益，要根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)轉(zhuǎn)變，最主要的是把最好的產(chǎn)品給到民眾?！?/p>

南翔的華麗轉(zhuǎn)身，重新煥發(fā)新活力

關(guān)于長(zhǎng)實(shí)的產(chǎn)品思考，從長(zhǎng)實(shí)進(jìn)入上海打造的首個(gè)湖畔高尚社區(qū)——湖畔天下的生長(zhǎng)中，也許我們能夠有更深層次的體會(huì)。

2011年，長(zhǎng)實(shí)在上海正式宣布在嘉定南翔版塊打造高品質(zhì)住宅項(xiàng)目湖畔天下，長(zhǎng)實(shí)與南翔共同成長(zhǎng)，見證了南翔的快速發(fā)展。

如今的南翔，地鐵11號(hào)線、滬翔高速、滬嘉高速等交通要道貫通，可快速直達(dá)大虹橋生活圈；印象城、五彩城等多個(gè)商業(yè)中心環(huán)繞，擁有嘉定完整的的商業(yè)、生態(tài)配套以及區(qū)位優(yōu)勢(shì)。如今的南翔已實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，釋放著磅礴的發(fā)展活力。

南翔印象城實(shí)景圖

湖畔天下項(xiàng)目也隨著南翔的快速發(fā)展，一步步生長(zhǎng)，取得了如今的好成績(jī)，而過程，其實(shí)并不容易。

“在開發(fā)早期，雖然已有地鐵11號(hào)線，但相鄰的陳翔公路站并沒有通車，項(xiàng)目周邊交通還遠(yuǎn)不及如今方便。但項(xiàng)目緊鄰留云湖，生態(tài)環(huán)境極佳，因此綜合考慮市場(chǎng)需求，我們決定首批產(chǎn)品以居住面積更大、舒適性更高的聯(lián)排別墅為主，吸引的這部分客戶更追求享受生活的舒適空間。之后地鐵11號(hào)線陳翔公路站開通，我們順勢(shì)推出了更加滿足剛需需求的公寓產(chǎn)品?！惫油窒淼?，“根據(jù)政府的規(guī)劃，在不同的階段打造不同的產(chǎn)品，選擇合適的入市時(shí)機(jī)，這對(duì)項(xiàng)目來說非常關(guān)鍵”。

地鐵11號(hào)線陳翔公路站實(shí)景圖

也正是因?yàn)橛辛碎L(zhǎng)實(shí)對(duì)于市場(chǎng)需求的敏銳洞察與入市時(shí)機(jī)的精準(zhǔn)把控，才有了湖畔天下項(xiàng)目之前幾期產(chǎn)品勁銷的好成績(jī)。

收官之作！南翔湖畔天下項(xiàng)目將再推新品

如今，隨著南翔區(qū)域交通、商業(yè)的持續(xù)發(fā)展完善，湖畔天下的收官之作也終于迎來了入市時(shí)機(jī)。郭子威介紹：“湖畔天下明年春節(jié)后，有望推出整個(gè)項(xiàng)目的收官之作，共計(jì)200余套房源，主要是高層公寓，以一居為主、少量二居單位?！?/p>

湖畔天下收官之作，距離11號(hào)線陳翔公路站直線距離約650米，西側(cè)1公里范圍內(nèi)有滬嘉高速、嘉閔高速道路、北側(cè)2公里范圍內(nèi)有滬翔高速，交通便利，可快速直達(dá)大虹橋生活圈。

項(xiàng)目距離32萬方南翔超級(jí)商業(yè)綜合體——南翔印象城MEGA僅一路之隔，商業(yè)配套豐富，精彩生活觸手可及。生態(tài)方面，項(xiàng)目環(huán)繞16公頃留云公園，緊鄰8萬方留云湖，美麗湖景盡收眼底。

留云公園實(shí)景圖

湖畔天下收官之作，交通、商圈、湖景，共同演繹湖畔天下的美好生活，即將入市，盡請(qǐng)期待！

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