工人日報-中工網(wǎng)記者 賴志凱

2023年，北京市朝陽區(qū)消費版圖再擴容，全年共有十大商業(yè)綜合體建成開業(yè)，總面積達97.4萬㎡。今年，朝陽區(qū)將以商圈建設(shè)為抓手，圍繞國際消費中心城市主承載區(qū)建設(shè)，全力打造“一縱一橫一核”朝陽消費版圖。在縱向上加快構(gòu)建“14號線商業(yè)帶”，聯(lián)動沿線六大商圈提質(zhì)升級；在橫向上研究建立“亮馬河國際風情水岸”商業(yè)規(guī)劃聯(lián)席機制，推動實現(xiàn)多方共治共建共享；重點打造CBD千億規(guī)模國際級商圈，全力打造咖啡之城、美食之城、時尚之城。

【資料圖】

1月初，位于亞奧商圈的DT51商場已經(jīng)營業(yè)，填補了京城北部高端商業(yè)的空白；“THE BOX朝外”項目將打造年輕力中心地標，屆時光影籃球場、戶外滑板場、屋頂花園餐飲酒廊將亮相；地處CBD核心區(qū)的景祥街將變身精致餐飲街區(qū)；望京商圈的保利廣場、六佰本正在緊鑼密鼓開展城市更新改造，打造集辦公與商業(yè)、藝術(shù)與科技為一體的城市發(fā)展活力綜合體；備受關(guān)注的“新工體”項目建成后，將為三里屯地區(qū)新增將近20萬平方米的特色商業(yè)空間。三里屯通盈中心元宇宙商業(yè)綜合體、東壩萬達、萊太AT9、龍湖北苑天街等商業(yè)項目，都有望在今年內(nèi)建成。

龍湖北苑天街將引進260個品牌

近年來，朝陽區(qū)鼓勵以城市更新帶動商圈升級，位于京城北部北苑路的這處舊建筑成為了改造試點，變身為DT51商場。1月6日，DT51正式營業(yè)，目前，商場入駐了精選品牌200余個，約十分之一為全國首發(fā)，還有不少自營買手店，更是集齊了20多個國際一線高端化妝品品牌的主力店，打造“美妝天堂”，還有RDV書店和DT Select Fashion現(xiàn)代時尚及女鞋集合店以及豐富的美食餐廳和BHG高級超市。自從開業(yè)以來特別是周末節(jié)假日，每天人流很旺。未來將引入城北區(qū)域諸多高品質(zhì)的首店及首發(fā)品牌，有效助力北京北部地區(qū)提檔升級，打造京北優(yōu)質(zhì)時尚生活甄選目的地。

同樣地處京城北部的北苑路商圈也將迎來提檔升級。龍湖北苑天街項目位于來廣營13號線北苑站，商場地下一層至6層，將打造成為都市理想生活中心，未來將引進近260個品牌，全業(yè)態(tài)、全時段解鎖區(qū)域理想生活。

CBD將建精致餐飲街區(qū)

CBD、三里屯是北京市兩大標志性商圈，均為“一縱一橫一核”商業(yè)帶的重要節(jié)點。

近年來，朝陽區(qū)圍繞CBD自身特質(zhì)和資源稟賦，重點打造CBD千億規(guī)模國際級商圈。近日，位于北京CBD核心區(qū)的景祥街，已經(jīng)開始啟動升級改造。此次提升范圍自中航工業(yè)大廈附樓西端起至瑞賽商務(wù)樓東端南郎家園外墻止，街長200米，建筑面積達1.4萬平方米。完成改造后，將成為數(shù)字化體驗式商業(yè)街區(qū)，并注入有中國文化底蘊的時尚餐飲，打造新零售模式、倡導(dǎo)食用綠色食品，建成有中國文化底蘊的精致餐飲街區(qū)。同時，還將打造數(shù)字化“夜京城”商圈，形成“商旅文體”融合發(fā)展的夜經(jīng)濟消費氛圍，提升夜經(jīng)濟消費品質(zhì)。

在不遠處的CBD朝外商圈，曾經(jīng)的昆泰商城已亮出全新的外觀，未來這座建筑將以“THE BOX朝外”的全新面貌對外營業(yè)，重點打造服務(wù)于Z時代年輕人的北京年輕力中心地標，構(gòu)建中國年輕力文化網(wǎng)絡(luò)，致力于為北京在地年輕精英社群提供個性化消費體驗，打造集文化、藝術(shù)、娛樂、休閑、運動、餐飲為一體的消費目的地。

據(jù)悉，“THE BOX朝外”一期將于2023年上半年揭幕，其運動休閑區(qū)集合了北京首家光影籃球場和位于一層的戶外滑板場，為年輕人提供潮流運動空間；藝術(shù)休閑街區(qū)bloc將潮流文化以策展形式融入各實體空間，為街區(qū)的參與者提供多元化的休閑體驗，此外還將特別打造屋頂花園，匯集夜間餐飲，為年輕人提供放松之所。同時，將于2023年年底揭幕的“THE BOX朝外”二期，還將匯集藝術(shù)社交空間MADverse中國首店、北京首家TSUTAYA BOOKSTORE（蔦屋）等，為年輕消費者提供集科技、藝術(shù)、文化與一體的多樣化的休閑體驗和生活方式。

備受關(guān)注的“新工體”項目主體工程已封頂，今年1月，下沉廣場配套商業(yè)以及外圍地上公園建設(shè)啟動。預(yù)計一季度，主要商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施將完成分區(qū)構(gòu)建?！靶鹿んw”項目除地上保存足球場一個單體建筑外，其他區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)為占地面積約10萬平方米的城市公園和3萬平方米的湖區(qū)，改造復(fù)建完成后的“新工體”，將新增近20萬平方米的特色商業(yè)空間，實現(xiàn)場內(nèi)場外、地上地下、環(huán)湖區(qū)域、三里屯區(qū)域的業(yè)態(tài)整合及空間塑造。本次工體改造復(fù)建將重點突出差異化定位，融合北京現(xiàn)有商圈特點，以體驗消費為核心，構(gòu)建多元業(yè)態(tài)，營造品質(zhì)消費，打破傳統(tǒng)坐地招商的模式，與入駐的多元化機構(gòu)一起打造“工體商圈” 的全新生態(tài)。

同屬三里屯商圈的通盈中心元宇宙商業(yè)綜合體項目，擬打造全市首家集時尚潮酷、首店品牌、創(chuàng)新商業(yè)模式、注重線上線下科技消費體驗為一體的“通盈中心元宇宙商業(yè)綜合體項目”。

同樣作為朝陽區(qū)“一縱一橫一核”商業(yè)帶的重要節(jié)點的藍色港灣商圈，也有了新動作。位于燕莎藍港商圈的萊太·AT9項目將重塑有格調(diào)、國際范的全新“萊太·AT9” 城市文化生活空間，提升第三使館區(qū)的商業(yè)配套水平。從滿足京城夜經(jīng)濟、融合生活藝術(shù)、增強國際文化互動等多維度打造城市文化生活空間，持續(xù)發(fā)展首店經(jīng)濟、首發(fā)經(jīng)濟，用品牌影響力接軌國際，提升“場景消費”“文化消費”水平。

望京商圈升級改造

近日，位于14號線商業(yè)帶北端，朝陽區(qū)六佰本商業(yè)街正在改造升級，未來將更名為東湖·歡樂頌，打造優(yōu)美靈動的商業(yè)辦公街區(qū)。記者了解到，六佰本項目2008年開業(yè)，項目分為南北兩個區(qū)，因業(yè)態(tài)定位不清晰，且存在設(shè)施失修、建筑陳舊等問題，朝陽區(qū)對此進行整體的升級改造。東湖地區(qū)已成為跨國公司總部及研發(fā)中心的聚集地、國家級留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)基地，吸引中外知名企業(yè)紛紛進駐， 六佰本商業(yè)街的全方位升級改造，將充分發(fā)揮聚集和輻射效應(yīng)，形成開放式、多元化、國際化的區(qū)域氛圍，提升消費品質(zhì)，服務(wù)周邊社區(qū)，致力建設(shè)國際創(chuàng)投集聚區(qū)。

同樣在望京商圈的保利廣場項目將結(jié)合區(qū)域特點與需求進行更新改造，打造集辦公與商業(yè)、藝術(shù)與科技為一體的城市發(fā)展活力綜合體。值得一提的是，該項目作為碳中和示范項目，在施工期及運營期均實現(xiàn)碳中和。

此外，東壩商圈的東壩萬達廣場項目，將打造成為集科技、健康、娛樂、寵物、美食、購物為一體的創(chuàng)新生活體驗中心，全開放式的商業(yè)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建成精致庭院生活的會客廳。

關(guān)鍵詞： 萬平方米 通盈中心 保利廣場