有關(guān)部門應從租賃規(guī)范、資金監(jiān)管等多個層面出發(fā),制定出完善且具有強制性要求的地方政策、法規(guī),并明確違規(guī)后的處罰方式及需要承擔的法律責任,促使長租公寓在法治的框架下健康有序地發(fā)展。
記者從公安部獲悉,全國公安機關(guān)按照公安部統(tǒng)一部署,圍繞寄遞物流、長租公寓、民宿、網(wǎng)約房等新業(yè)態(tài)新領(lǐng)域,有針對性地加強治安管理,推動落實主管部門監(jiān)管責任、企業(yè)單位主體責任,依法打擊違法犯罪,共同維護新領(lǐng)域安全穩(wěn)定、促進新業(yè)態(tài)健康發(fā)展。(據(jù)8月23日《北京青年報》報道)
近期,深圳、北京、上海三個城市陸續(xù)出臺整治租賃市場亂象的有關(guān)政策,引導長租市場穩(wěn)健發(fā)展。專家表示,相關(guān)措施將進一步促進行業(yè)規(guī)范發(fā)展,有效降低長租公寓企業(yè)資金鏈斷裂風險,保障廣大租房者利益。
近年來,長租公寓憑借其方便、快捷的優(yōu)勢,受到租房一族的青睞。但自去年以來,多地相繼發(fā)生多起長租公寓爆雷事件,一度將長租公寓推向輿論關(guān)注的焦點。
按照長租公寓的經(jīng)營模式,租客租金分半年付或年付兩種,長租公寓則按月或季度向房東支付費用。除服務(wù)費、管理費外,長租公寓依賴付款時間差,可以得到一筆沉淀資金,其利用這筆沉淀資金通過市場金融運作產(chǎn)生收益,“租金貸”模式就是主要渠道。
此類經(jīng)營模式因缺乏監(jiān)管,抗風險能力弱,一旦資金鏈出現(xiàn)斷裂,受損失最大的就是租客和房東。這就需要有關(guān)監(jiān)管職能部門從租賃規(guī)范、資金監(jiān)管、資金運作、貸款模式、銀行貸款審批等多個層面出發(fā),制定出完善且具有強制性要求的地方政策、法規(guī),并明確違規(guī)后的處罰方式及需要承擔的法律責任,促使長租公寓在法治的框架下健康有序地發(fā)展。
如何化解長租公寓 “成長中煩惱”,抑制其無節(jié)制“瘋長”,理應成為監(jiān)管部門亟需關(guān)注的問題。當下,應出臺相應的標準,建立嚴格的處罰制度,細化整個行業(yè)的監(jiān)管職責。比如此前深圳市出臺的規(guī)范中,明確將租房企業(yè)的不良行為記錄納入行業(yè)誠信系統(tǒng)、公共信用信息系統(tǒng)等信用評價系統(tǒng),實施聯(lián)合懲戒。治標之余,更要治本,讓違法無良的機構(gòu)退出市場,讓租賃平臺不可再任性而為,讓租住戶權(quán)益得到更嚴密的保障。
關(guān)鍵詞: 長租公寓 行業(yè)規(guī)范 亂象頻發(fā) 處罰方式
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