什么條件可以申請房貸延期還款業(yè)務(wù)?

貸款延期，需要抵押人、擔(dān)保人以及出質(zhì)人共同出具一份書面證明，已有約定的，則按照約定進行執(zhí)行。貸款延期不得低于原先的貸款條件。不管是1年、5年、或者是5年以上貸款都不能超過原先貸款的期限。貸款人申請延期情況需要屬實，不得存在惡意不還款的情況。借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。

房貸延期一年還款利息怎么算?

房貸延期還款是會收利息的，房貸延期還款，利息則按照房貸合同約定的利率、還款方式繼續(xù)計算貸款利息。房貸還款方式有等額本息還款與等額本金還款，銀行同意用戶延期還款，則延期期間利息按照貸款利率與還款方式計算，延期結(jié)束后，用戶就需要歸還延期期間未歸還的貸款本息。實際上房帶帶每天都會產(chǎn)生利息，貸款人申請延期以后延期的日子未還本金都會照常計算利息。這也是多數(shù)銀行就貸款人還款困難推出的“可緩不免”，也就是貸款人如果有還款困難可以延期還款，但是利息不會減免。延期還款相對來說并不是很好的操作，畢竟利息成本還是在的，除非是短期有資金問題，一般不建議考慮延期還款。

延期還款不會影響個人征信，因為銀行同意用戶延期還款，那么就不會上傳逾期記錄到征信。而延期的時間結(jié)束后，用戶沒有按照規(guī)定還款，這時候銀行就會上傳逾期記錄到征信中。為了避免產(chǎn)生逾期記錄，延期成功后請用戶按時歸還欠款。

用戶可以向銀行申請房貸延期還款，至于能否延期成功，要以銀行的答復(fù)為準(zhǔn)，并不是所有用戶都可以延期還款，只有部分通過銀行審核的用戶才能延期還款。

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