導(dǎo)讀

根據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2023年9月，武漢市預(yù)計(jì)38個(gè)項(xiàng)目有供應(yīng)，其中11個(gè)為全新盤。全市總供應(yīng)量81萬方左右，總房源6600套左右。

9月預(yù)計(jì)供應(yīng)項(xiàng)目中位于主城區(qū)的數(shù)量占比超六成，四環(huán)外供應(yīng)占比僅一成，市場(chǎng)活躍區(qū)域范圍有向市中心收縮趨勢(shì)；

【資料圖】

純新盤數(shù)量達(dá)到今年以來的高點(diǎn)，且項(xiàng)目主要集中在武昌漢口核心區(qū)域，高端改善類項(xiàng)目迎來入市小高潮；

漢口濱江板塊將供應(yīng)稀缺的洋房業(yè)態(tài)產(chǎn)品；

武昌古城板塊將迎來“天地”時(shí)代。

01

大漢口

大漢口9月預(yù)計(jì)15個(gè)項(xiàng)目有供應(yīng)，總共2200余套。一共有四個(gè)純新盤均位于三環(huán)內(nèi)。其中關(guān)注度較高的有：王家墩板塊的信達(dá)地產(chǎn)時(shí)代央著湖璟，項(xiàng)目為信達(dá)地產(chǎn)開發(fā)的26A地塊，共包含6棟16-43層的住宅，預(yù)計(jì)首開6#小高層161㎡四房；漢口濱江板塊的電建漢口公館，位處漢口歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)黃石路路與銘新街交匯處，步行可乘1、2、6號(hào)軌交。規(guī)劃有5棟4-11層住宅，容積率僅2.29。預(yù)計(jì)首開三棟洋房，供應(yīng)111-143㎡三四房產(chǎn)品；后湖板塊的武漢城建電建濱江云城已取證10和11號(hào)樓兩棟樓，預(yù)計(jì)9月中旬首開11號(hào)高層，主力房型為96-125㎡三房。

02

大漢陽 

大漢陽9月預(yù)計(jì)10個(gè)項(xiàng)目有供應(yīng)，其中2個(gè)為新盤，整體供應(yīng)套數(shù)2200套左右。琴臺(tái)文化區(qū)板塊的新盤弘陽天悅，項(xiàng)目?jī)H有一棟住宅，規(guī)劃有81㎡二房的小戶型產(chǎn)品；位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)沌口中心板塊的經(jīng)開綠城柳岸春曉預(yù)計(jì)9月首開入市，項(xiàng)目由神龍置業(yè)開發(fā)，綠城代建，整盤規(guī)劃的房源面積從118至228㎡，覆蓋首改到再改客群需求。老盤中鐘家村板塊的中海寰宇天下預(yù)計(jì)下個(gè)月8號(hào)地塊新開；四新板塊的城投融創(chuàng)國(guó)博城預(yù)計(jì)D12地塊將推售小高層，供應(yīng)128-154㎡四房產(chǎn)品。

03

大武昌

大武昌9月預(yù)計(jì)有8個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)，其中有一半項(xiàng)目均為純新盤，總供應(yīng)1500套左右。武昌中心組團(tuán)內(nèi)有三個(gè)新盤，分別為武昌濱江板塊的國(guó)鐵城投國(guó)樾濱江，項(xiàng)目南側(cè)臨四美塘公園，西側(cè)超高層部分樓層可觀江，首開一棟3#高層，主力戶型為128-143㎡三房產(chǎn)品；武珞路板塊的龍湖御湖境，周邊高校環(huán)伺，項(xiàng)目分為A、B兩個(gè)地塊，由10棟高層住宅和一所6班幼兒園組成，預(yù)計(jì)首開6、7、8#三棟高層，供應(yīng)120-220㎡三四房產(chǎn)品；武昌古城板塊的武漢長(zhǎng)江天地，將打造約160萬方無界水岸綜合體，預(yù)計(jì)9月首開1、5#超高層，主力面積段為127-217㎡，項(xiàng)目帶5000精裝銷售。

04

大光谷

大光谷9月預(yù)計(jì)供應(yīng)5個(gè)項(xiàng)目，總供應(yīng)700套左右。東湖高新區(qū)光谷中心城北板塊的萬和競(jìng)界二期首開，推售10、11#高層，98-127㎡三房。江夏區(qū)藏龍島板塊的美聯(lián)藏龍甲第補(bǔ)貨兩棟小高層，戶型與今年3月底加推的一致85-124㎡三房產(chǎn)品。

備注：以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為武漢克而瑞根據(jù)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)情況整理而來，預(yù)估數(shù)據(jù)或有偏差，統(tǒng)計(jì)時(shí)間截至2023年8月29日，具體數(shù)據(jù)或有出入，詳細(xì)開盤數(shù)據(jù)，請(qǐng)關(guān)注每周市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，我們將實(shí)時(shí)更新。

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