公積金余額一萬多，對于目前已經(jīng)斷交公積金的個人，最高可貸40萬元，同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。對于正常繳存狀態(tài)的個人，最高可貸50萬元，同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也是正常存繳的狀態(tài)，那么最多可貸70萬。

首套房不建議公積金貸款嗎?

1、地域限制。公積金借款通常是只能在公積金繳納地借款的，現(xiàn)在許多都不能實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域借款買房，這樣許多人在北上廣深打拼的，只能選擇高房價買房，而不能回到老家去用公積金借款買房價低的房子。

2、住房類型限制。申請公積金貸款，房屋類型也有限。只能購買商品房、存量房、房改房、自建房、搬遷房、無產(chǎn)權(quán)房等住房類型，只能購買支持基本住房需求。

3、放款速度慢。用公積金貸款買房的程序比純商業(yè)貸款本身更復(fù)雜。簽訂合同后，還需要辦理抵押登記等手續(xù)。受托商業(yè)銀行嚴(yán)格控制抵押規(guī)模的，貸款發(fā)放時間不少于三個月。

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