資料圖為山西太原房地產(chǎn)置業(yè)經(jīng)理為民眾介紹商品房戶型。中新社記者 韋亮 攝
今年下半年以來，隨著多地房地產(chǎn)市場降溫，中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售額增速大多出現(xiàn)明顯下滑。
中原地產(chǎn)研究中心10日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已公布今年前11個月銷售業(yè)績的30家房企合計銷售金額達4.48萬億元(人民幣，下同)，平均同比上漲33.2%。相比年初標(biāo)桿房企銷售額超過六成的增長速度，前11個月，房企銷售腳步已出現(xiàn)明顯放緩。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，事實上，三成以上同比增長，顯示房企銷售額仍然增長較快。從11月單月數(shù)據(jù)來看，30家企業(yè)中，無一家房企銷售出現(xiàn)同比下滑。
數(shù)據(jù)顯示，在已經(jīng)公布銷售業(yè)績的30家房企中，前11個月，銷售額超過千億元房企有14家，中國恒大、萬科、碧桂園三家房企銷售額依然居于前三位。
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張大偉指出，與去年各大房企業(yè)績普漲相比，2018年房企銷售額增速放緩，特別是龍頭房企，業(yè)績增長明顯變慢。
以銷售額排名前三位的房企為例，2018年1至11月份，萬科累計實現(xiàn)合同銷售金額5439.5億元，同比增長約16.32%;中國恒大累計合約銷售金額約5352.1億元，同比增長13.78%;碧桂園實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售額約4897.4億元，同比增長29.52%。而2017年，萬科、恒大的銷售額同比增速均超過三成，碧桂園更是接近八成。
克而瑞研究中心日前發(fā)布的百強房企業(yè)績報告同樣反映出這一趨勢。報告稱，2018年下半年以來，在政策調(diào)控常態(tài)化、市場預(yù)期下滑的背景下，百強房企銷售減速明顯。11月以來，雖然房企項目積極入市，推案量大幅增加，但去化率表現(xiàn)普遍不及預(yù)期，原本房企期望依靠加大供應(yīng)帶來年末反彈，實現(xiàn)難度很大。
11月份，百強房企單月業(yè)績的同比增速仍進一步放緩，從7月58.1%的高位大幅回落至24.5%。克而瑞研究中心分析稱，今年最后1個月，各大房企之間的競爭會更加激烈。
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