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深圳龍華觀瀾湖法拍房流拍 起拍總價2.01億單價12.8萬
2023-08-31 17:13:25來源： 觀點網(wǎng)


(資料圖)

8月29日，深圳目前最貴法拍房龍華區(qū)觀瀾街道觀瀾湖高爾夫大宅蔓菲亞區(qū)E4棟流拍。

該建筑總建筑面積為1536.54方米，房屋總價為1.97億，附屬KTV、電影院等設(shè)施設(shè)備總價446.36萬，合計2.01億，折合單價約12.8萬/平方米，參加拍賣前需交納的保證金為4000萬元。

別墅總共有6層，地上4層、地下2層，整個建筑除了有不少套房布局之外，還有桌球室、電影室、KTV室、多種健身器材等。

觀點新媒體了解到，該別墅是房東在2012年億9500萬元買下，現(xiàn)在估值1.97億元，11年間漲漲幅達(dá)107.37%。從當(dāng)前市場價掛牌來看，附近的別墅也都掛到了12-13萬/平方米左右。

原建筑面積為1536.54平方米，但房子加建了1529.95平方米，相當(dāng)于把原建筑擴(kuò)大了一倍。法院明確表示此建筑面積需要買受人核實，且產(chǎn)生的法律后果也需要買受人承擔(dān)。

據(jù)統(tǒng)計，截至到今年5月底，欠繳物管費(fèi)70.88萬、水費(fèi)75.78萬、電費(fèi)7.88萬，共計154.54萬元。

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