市中心，地鐵旁，緊鄰西湖文化廣場(chǎng)，帶電梯的高層。

這樣的房源，一直以來(lái)都屬于二手房市場(chǎng)中的“優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”。那么，如果這房源比同小區(qū)的其他同面積的房子還要便宜100來(lái)萬(wàn)元，你會(huì)心動(dòng)嗎?

最近，杭州拱墅區(qū)的通盛嘉苑就有這樣一套房源。

通盛嘉園位于文暉路上塘路交接口西南角，小區(qū)內(nèi)一共3幢房子。距離西湖文化廣場(chǎng)地鐵口大約200米左右，與武林廣場(chǎng)、西湖文化廣場(chǎng)都只有十來(lái)分鐘的步行距離，從地段上看，可謂是市中心核心區(qū)域，地理位置十分優(yōu)越。

在市房管局二手房掛牌統(tǒng)計(jì)網(wǎng)站上看到，目前通盛嘉苑小區(qū)掛牌房源并不多，只有9套。但是單價(jià)幾乎都在5萬(wàn)/㎡左右，最高的一套房源掛牌價(jià)甚至已經(jīng)達(dá)到了近5.3萬(wàn)/㎡。

不過(guò)在這些房源之間，有一套房子的掛牌價(jià)卻格外醒目。建面約120.99㎡，全明東邊套戶(hù)型，三室兩廳兩衛(wèi)的格局，總價(jià)530萬(wàn)，折合成單價(jià)只有43805元/㎡，相比小區(qū)最高掛牌價(jià)便宜了近1萬(wàn)/㎡。比同小區(qū)同面積的房源總價(jià)要便宜100萬(wàn)元。

這房子為何比同小區(qū)的房源都便宜?橙柿互動(dòng)記者咨詢(xún)時(shí)，中介一開(kāi)始并沒(méi)有明說(shuō)，只是表示房東急售。房子本身沒(méi)有問(wèn)題。

房子戶(hù)型很好，位于20樓，多房超南采光好，是全明的東邊套，而且還有一個(gè)景色很好的小陽(yáng)臺(tái)。

當(dāng)記者看房后，中介才表示，房子內(nèi)出過(guò)事故。“這個(gè)必須提前告知的。這個(gè)房東人很好的。是租客造成的。”隨后中介表示，如果真的有意，價(jià)格還可以再商量。“這房子來(lái)問(wèn)的人很多，真的性?xún)r(jià)比很高。”

在通盛嘉園小區(qū)內(nèi)打聽(tīng)了一下，有一些老住戶(hù)表示，小區(qū)地理位置方便，戶(hù)型也都不錯(cuò)，很少有人買(mǎi)賣(mài)。不過(guò)小區(qū)曾經(jīng)在2018年發(fā)生過(guò)火災(zāi)。

隨后，橙柿互動(dòng)記者在本地媒體上查找到了一些信息。

2018年4月，杭州通盛嘉苑小區(qū)1幢20樓曾發(fā)生一起火災(zāi)，起因是一名女孩因情感問(wèn)題，在出租屋內(nèi)燒炭自殺。

而正在出售的“性?xún)r(jià)比”房源，也位于20樓，正是大家口中所謂的“兇宅”。

實(shí)際上，大多數(shù)的“兇宅”房源都是以打折出售，一般打折幅度在6-8折左右。

那么買(mǎi)這類(lèi)房源的都是那些人?

從中介朋友了解到，主要分為兩類(lèi)，第一類(lèi)就是投資客。

對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，同樣的房子，價(jià)格更低意味著性?xún)r(jià)比更高。最初房源如果不好出售，可以將其用作出租，待時(shí)間沖淡一切，再重新將其掛牌出售。

第二類(lèi)，則是剛需買(mǎi)家，買(mǎi)來(lái)的目的是為了自住，同樣也是因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)低的原因。

畢竟對(duì)于手中資金不足的剛修買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，100萬(wàn)元的價(jià)格差還是很有吸引力的。

其實(shí)，關(guān)于“兇宅”這一說(shuō)法，每個(gè)人的定義都不相同，有些人不能接受，有些人則覺(jué)得無(wú)所謂。回歸本質(zhì)，也僅僅只是一套價(jià)格相對(duì)更加便宜的房子而已。

那么，這套位于杭州市中心的“優(yōu)質(zhì)”房，你會(huì)買(mǎi)嗎?

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