引言

唐朝鼎盛時(shí)期，長(zhǎng)安洛陽(yáng)等地的房?jī)r(jià)是居高不下，即使是像白居易這樣的大詩(shī)人，在長(zhǎng)安也買(mǎi)不起房，只能租房住。

【資料圖】

在行情好的時(shí)候，唐朝的房?jī)r(jià)一平米能賣(mài)個(gè)上百，甚至上千銀子，但是，后來(lái)跌到了每平米十幾、幾十銀子。

即使是崩到了這種地步，但是，朝廷的內(nèi)心依舊毫無(wú)波瀾，壓根就沒(méi)有采取任何措施去救“樓市”。

這是為什么呢？這篇文章簡(jiǎn)單和你聊聊。

正文

在唐宣宗時(shí)期，房?jī)r(jià)還比較穩(wěn)定，也比較貴。我就以敦煌的房?jī)r(jià)作為你切入點(diǎn)，看看唐朝房?jī)r(jià)的崩盤(pán)。

唐宣中十年的時(shí)候，一個(gè)家住敦煌慈惠鄉(xiāng)的居民，名叫沈中和，他因?yàn)橹庇缅X(qián)，就賣(mài)了自家的房子。

和咱們現(xiàn)在一樣，買(mǎi)賣(mài)房子都要簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

我們來(lái)看看這份合同上的內(nèi)容：

“慈惠鄉(xiāng)百姓沈中和，斷作舍物，每尺兩碩五升，準(zhǔn)地皮尺數(shù)。算著舍櫝物二十九碩五斗六升九合五圭干濕谷米。其舍及地當(dāng)日交相分付訖”

唐朝的計(jì)量單位“一尺”，是一平方尺，相當(dāng)于咱們現(xiàn)在的0.09平方米；“碩”是一個(gè)計(jì)量單位，和“石”相通。

合同里標(biāo)注“兩碩五升”的小麥，大概重約180斤；如果以我們現(xiàn)在的物價(jià)來(lái)衡量的話，這180斤的小麥大概能賣(mài)140元。

那么，合同里注明的“每尺兩碩五升”，也就是說(shuō)每0.09平方米的房?jī)r(jià)是140元。

那么，也就是說(shuō)，唐宣宗時(shí)期，敦煌一個(gè)鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)，每平方米是1500元，這在千年之前的敦煌，是個(gè)高價(jià)格了。

到了唐僖宗李儇在位的時(shí)候，房?jī)r(jià)幾乎是攔腰斬了一半。

還是在敦煌的慈惠鄉(xiāng)，一個(gè)名叫陳都知的鄉(xiāng)紳賣(mài)自家的宅子。他這個(gè)宅子還挺大，有個(gè)200左右平方米。

在唐宣宗時(shí)期，每平方米能賣(mài)差不多1500元，到了唐僖宗的時(shí)候，每平方米卻只能賣(mài)500元左右。

等到了倒數(shù)第二個(gè)皇帝唐昭宗李曄的時(shí)候，樓市算是徹底崩盤(pán)了。

唐昭宗四年，敦煌的一戶人家，名叫張義全賣(mài)房子，他運(yùn)氣還算好，每平方米還能賣(mài)個(gè)200多元；等過(guò)了五年，敦煌的另一戶居民曹大行賣(mài)房子，每平方米居然只賣(mài)35元。

敦煌房?jī)r(jià)的暴跌，也只是唐朝樓市崩盤(pán)的一個(gè)縮影，在唐朝的其他大城市，房?jī)r(jià)也急速下降。

或許有人認(rèn)為，朝廷之所以不出手救市，是因?yàn)樘颇?，皇帝都已?jīng)朝不保夕了，哪還有心情去顧忌其他。

這倒不是，縱觀整個(gè)唐朝，即使是在國(guó)力最盛的時(shí)候，不管你房?jī)r(jià)是漲還是跌，都沒(méi)有出手干預(yù)過(guò)，更不可能給購(gòu)房者提供什么政策性的補(bǔ)貼。

那么，為何皇帝對(duì)樓市這么波瀾不驚，沒(méi)有絲毫反應(yīng)呢？

原因歸納起來(lái)，其實(shí)也很簡(jiǎn)單，無(wú)非以下這三個(gè)方面：

第一：古代社會(huì)，朝廷的收入來(lái)源主要集中在田賦，農(nóng)業(yè)才是根本，朝廷從來(lái)沒(méi)有想過(guò)，以賣(mài)地來(lái)生財(cái)；所以，不管你房?jī)r(jià)是漲還是跌，絲毫不會(huì)影響朝廷的收入，皇帝自然也就不會(huì)去管理房?jī)r(jià)這事。

第二：古代也沒(méi)有什么房地產(chǎn)行業(yè)，也沒(méi)有地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，；因此，房屋買(mǎi)賣(mài)也只是二手房買(mǎi)賣(mài)，是民間業(yè)主們之間的一種商業(yè)行為；在皇帝看來(lái)，這個(gè)估計(jì)還屬于是擺不上臺(tái)面的一種商業(yè)行為。

第三：當(dāng)時(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)，在國(guó)家的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域占比很少，不管你房?jī)r(jià)是漲還是跌，都不會(huì)影響國(guó)家的正常發(fā)展。

總結(jié)起來(lái)，在現(xiàn)代社會(huì)，“樓市崩盤(pán)”這四個(gè)字，對(duì)于大多數(shù)國(guó)家而言，都是很刺眼的四個(gè)字。

而在千年前的唐朝，即使房?jī)r(jià)從1500元降到了35元，皇帝壓根也沒(méi)正眼瞧過(guò)，也沒(méi)有出手拯救樓市。

因?yàn)?，就算房?jī)r(jià)降到了地平線之下，也不會(huì)觸及到朝廷的利益，皇帝也就不會(huì)搭理這茬了。