拒絕公積金貸款、違規(guī)提前認(rèn)籌、銷(xiāo)售抵押查封房源、散布虛假信息……武漢市房管局日前向社會(huì)公布二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)典型案例，18家房企13家中介被曝光，涉及商品房延期及違規(guī)交付、無(wú)證銷(xiāo)售、售后包租、違規(guī)加價(jià)等9個(gè)方面問(wèn)題。

商品房延期及違規(guī)交付和虛標(biāo)價(jià)格等問(wèn)題是房企違規(guī)的“重災(zāi)區(qū)”。豐泰置業(yè)有限公司等房企開(kāi)發(fā)建設(shè)的帝斯曼國(guó)際中心等項(xiàng)目存在延期交付及違規(guī)交付問(wèn)題。而安普頓小鎮(zhèn)等項(xiàng)目存在通過(guò)虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷(xiāo)等手段，誘騙購(gòu)房人進(jìn)行交易的問(wèn)題。

房企的違法違規(guī)問(wèn)題還集中在違規(guī)銷(xiāo)售方面。武漢普提金地產(chǎn)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的普提金國(guó)際金融中心存在以售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房的問(wèn)題;漢口·新界廣場(chǎng)、新力城等項(xiàng)目則存在未取得商品房預(yù)售許可證向買(mǎi)受人收取預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用問(wèn)題。

雖然武漢市再三要求對(duì)新建商品房預(yù)售資金實(shí)行全程監(jiān)管，但仍有開(kāi)發(fā)商以各種手段使預(yù)售資金不及時(shí)入賬。武漢市房管部門(mén)查處發(fā)現(xiàn)，武漢綠城·黃浦灣等項(xiàng)目未按規(guī)定及時(shí)足額將合同約定的購(gòu)房款繳入監(jiān)管賬戶(hù)。更有開(kāi)發(fā)商面對(duì)房管部門(mén)的處罰，不按規(guī)定整改，如武漢合富聯(lián)銀置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的融創(chuàng)壹號(hào)院項(xiàng)目就存在未按規(guī)定及時(shí)整改的問(wèn)題。

今年二季度，武漢市房管部門(mén)共出動(dòng)執(zhí)法人員961人次，檢查440個(gè)在建在售商品房項(xiàng)目和605家經(jīng)紀(jì)門(mén)店。整治工作中，共發(fā)現(xiàn)存在各類(lèi)違法違規(guī)問(wèn)題的商品房項(xiàng)目23個(gè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)184家。其中，對(duì)52家開(kāi)發(fā)企業(yè)和47家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為下達(dá)了整改通知書(shū)，責(zé)令限期整改;對(duì)59家開(kāi)發(fā)企業(yè)和28家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了信用扣分并向社會(huì)公示;對(duì)1家開(kāi)發(fā)企業(yè)啟動(dòng)行政處罰程序，對(duì)1家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)施了行政處罰。

武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過(guò)持續(xù)高壓整頓市場(chǎng)秩序，拒絕公積金貸款購(gòu)房、提前認(rèn)籌、銷(xiāo)售抵押查封商品房等違法違規(guī)問(wèn)題已大幅減少，但全裝修、房屋交付等方面問(wèn)題仍然較為突出。武漢將繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作常態(tài)化開(kāi)展，重點(diǎn)圍繞加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售全過(guò)程監(jiān)管，對(duì)違法違規(guī)問(wèn)題進(jìn)行精準(zhǔn)打擊，以保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。

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