2月9日，一份關于征求《促進大亞灣區(qū)住房消費健康發(fā)展若干措施》意見的函在網(wǎng)絡流傳，該函件落款為廣東省惠州大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設局，日期為2022年2月8日。

上述文件在網(wǎng)絡廣為流傳發(fā)酵，關鍵在于文件的核心內(nèi)容是和2021年8月9日，惠州的出臺的惠灣限購的政策相悖。

大亞灣住建局官網(wǎng)上并沒有這份文件，對于這份文件的來源，惠州大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設局相關科室負責人回應稱，“這只是一個意見稿、討論稿，不是最終的文件，現(xiàn)在正在征求意見，我們沒有對外發(fā)布，最終以政府公布的文件為準。”

上述負責人還表示，目前還處于征求意見階段，能否正式出臺還尚不確定。大亞灣住建局從未公布過，目前暫不清楚是誰向市場透漏了內(nèi)部文件，已經(jīng)請公安部門進行調(diào)查。

意見稿提及了促進住房消費健康發(fā)展的若干措施，包括實施人才購房補貼、鼓勵企業(yè)和房企合作開展團購、加大停車位去庫存力度、支持商業(yè)市場發(fā)展、加大公積金政策支持力度、實行人才購房入戶入學政策等。

其中，實施人才購房補貼方面，對在大亞灣工作的博士生、全日制碩士研究生、全日制大學本科畢業(yè)生、全日制大專畢業(yè)生，從意見實施之日起一年內(nèi)，在大亞灣區(qū)首次購買唯一新建商品住房，網(wǎng)簽商品住房買賣合同，取得契稅完稅證明的，按照每個家庭一次性給予購房補貼，學歷不得累計享受補貼。具體補貼為：博士生按每平方米補貼250元：全日制碩士研究生每平方米補貼200元;全日制大學本科畢業(yè)生每平方米補貼150元、全日制大專畢業(yè)生每平方米補貼100元。補貼上限為144平方米。

同時，鼓勵各類企業(yè)或團體等和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作開展團購活動。團購價格不低于惠州市規(guī)定的商品房備案價格80%。

另外，關于支持商業(yè)市場發(fā)展，從本意見實施之日起一年內(nèi)，對首次在大亞灣購買新建商業(yè)用房、新建辦公用房的購房者由區(qū)財政按其所交契稅30%的比例給予財政補貼。在實行人才購房入戶入學政策方面，適當放寬入戶政策，吸引博士生、全日制碩+研究生、全日制大學本科畢業(yè)生落戶大亞灣，縮短入戶時間，保證購房者子女能夠就學。

受大環(huán)境的影響，2021年惠州樓市全年成交同比下挫36%，樓市長周期牛市終結，僅相當于2015年成交數(shù)據(jù)，其中大亞灣片區(qū)僅成交145萬平方米，累計成交239億元，位于惠州第4位，此前大亞灣片區(qū)曾連續(xù)4年位居惠州縣區(qū)成交面積、金額第一位。

關鍵詞： 人才購房補貼 內(nèi)部文件 打折購房 落戶政策