一直以來，作為北京乃至全國的時尚潮流文化地標，三里屯太古里商圈聚焦輻射和引領帶動作用十分顯著。如今這一潮流商圈再次向北擴圍，通過改造北京公共交通控股(集團)有限公司(以下簡稱“北京公交集團”)的一處維修場站，擴大首店、旗艦店的商務承載空間。自正式獲批建設國際消費中心城市以來，北京已然按下了加速鍵。

承載更多首店、旗艦店

這是疏解首都非核心功能與建設國際消費中心城市的一次“碰撞”。8月2日，北京市朝陽區(qū)人民政府、北京公交集團與太古地產(chǎn)簽署合作框架協(xié)議，三方計劃攜手改造位于三里屯太古里北區(qū)北側、北京市朝陽區(qū)新東路2號的北京公交集團維修場站，助力北京國際消費中心城市建設。

三里屯是北京重點打造的特色商圈，也被譽為北京時尚潮流地標“首店收割機”。根據(jù)北京市商務局公布的今年上半年“首店進京”成績單，朝陽區(qū)入駐首店數(shù)量達227家，占比52%，位居各區(qū)之首。其中，87家首店落地三里屯商圈，49家首店落地北京CBD商圈，兩大商圈聚集了北京上半年三成首店。而這次三方簽訂的合作協(xié)議，也將擴大太古里首店、旗艦店的商務承載空間，整體提升大三里屯商圈的商業(yè)生態(tài)和品質。

據(jù)了解，三里屯北區(qū)北項目位于“文化三里屯”建設的核心區(qū)域，南鄰三里屯太古里北區(qū)北側，北鄰東直門外大街，東至三里屯路，西至新東路。目前為北京市公交集團下屬的保修分公司二廠，占地約4.7萬余平米。

北京公交集團管理中心相關負責人趙東烈將新東路2號公交維修場站叫做“保修2場”。在接受北京商報記者采訪時，趙東烈表示，保修2場建成于上世紀80年代末，廠房已經(jīng)老舊，尤其是一些地下的隱蔽工程很多已經(jīng)老化，公交的一些維修保養(yǎng)基地也需要升級改造，而且整體風格也與以時尚為標簽的太古里不搭配。

“目前我們正在與朝陽區(qū)商量，找一個比這里更大、規(guī)模更好、維修能力更強的場地，找到適當?shù)牡胤街缶桶堰@個場地騰空，之后圍繞地標，結合北京市、朝陽區(qū)整體的導向，做好下一步的改造升級。未來可能仍然保留公交的核心文創(chuàng)要素，同時與太古里要素相結合。”趙東烈補充說道。

合作緣起于四年前。2017年9月，圍繞“文化三里屯”建設的要求，朝陽開始推動大三里屯商圈的規(guī)劃研究，“文化三里屯”建設綜合方案的制定，以及啟動三里屯城市更新行動。彼時，朝陽區(qū)政府與北京公交集團簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，擬按照疏解首都非核心功能的要求，本著優(yōu)勢互補、相互促進等原則，在公共交通區(qū)域發(fā)展等方面開展深入合作。

三年后，太古地產(chǎn)建議，希望與朝陽區(qū)政府和北京公交集團合作，將新東路2號公交維修場站進行升級改造，作為商業(yè)與文化消費融合的新地標，三里屯北區(qū)北項目由此而來。

發(fā)力國際消費中心城市建設

“經(jīng)過多年悉心經(jīng)營，三里屯太古里已成為全國知名并深受北京市民喜愛的時尚潮流地標，也助力三里屯成為北京首店經(jīng)濟的核心區(qū)域之一。我們很高興有機會加深和北京市朝陽區(qū)政府的合作，并與北京公交集團一起，積極溝通促成本次意向合作，進一步優(yōu)化首都產(chǎn)業(yè)結構、促進產(chǎn)業(yè)升級，為實現(xiàn)北京市政府打造‘文化三里屯’和國際消費中心城市的目標愿景做出貢獻。”在當天的簽約儀式上，太古地產(chǎn)中國內地行政總裁彭國邦如此說道。

國際消費中心城市是現(xiàn)代國際化大都市的核心功能之一，是消費資源的集聚地，更是一國乃至全球消費市場的制高點，具有很強的消費引領和帶動作用。上個月，經(jīng)國務院批準，北京等5個城市列入首批國際消費中心城市培育建設名單，率先由謀劃部署進入?yún)f(xié)同推進的新賽道。

國際性重在“首店”，這也是三里屯商圈擴圍的重要性所在。在培育建設國際消費中心城市過程中，北京將瞄定“國際”方向，基本建成具有全球影響力的國際消費中心城市。數(shù)據(jù)顯示，上半年共有434家首店、旗艦店落地北京，已超出2020年全年首店入駐數(shù)量近250家。

而消費性則重在“商圈”，成為北京發(fā)力國際消費中心城市建設的一個著力點。此前，朝陽區(qū)相關負責人就曾透露，下一步，朝陽區(qū)將重點提升三里屯、CBD、藍色港灣等核心購物商圈品質，建設10條以上展現(xiàn)時尚消費魅力和新消費特色的示范性商街。

北京市商務局也曾表示，今年以來市商務局會同46個市級部門、16個區(qū)政府和經(jīng)開區(qū)管委會研究制定了《北京市培育建設國際消費中心城市實施方案》，提出了消費新地標打造、消費品牌矩陣培育、數(shù)字消費創(chuàng)新引領、文旅消費潛力釋放等十大專項行動。

在打造消費新地標方面，2019年，北京市制定了實施傳統(tǒng)商圈改造提升三年行動計劃，明確三年內完成22個商圈提檔升級改造提升工作。目前，王府井、方莊、火神廟、回龍觀區(qū)域、平谷萬德福、八達嶺等6個商圈已經(jīng)基本完成改造，其余16個商圈正在有序推進改造提升工作，22個商圈的改造提升工作預計年內完成。

此外，北京市也在加快推動消費新地標項目落地，國際消費中心城市建設方案體系明確的首批109個項目中，消費新地標項目有36個，包括頤堤港二期、第二個三里屯等大型新建項目，也包括賽特購物中心、方莊商圈等改造升級類項目。

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