房地產(chǎn)調(diào)控不留死角。近日，海口市住建局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)提出，?？诟鞣康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中嚴(yán)禁出現(xiàn)捆綁銷(xiāo)售行為，商品房銷(xiāo)售不得捆綁車(chē)位、裝修包等產(chǎn)品;嚴(yán)禁以任何形式收取購(gòu)房指標(biāo)費(fèi)等購(gòu)房合同約定價(jià)格之外的費(fèi)用。專家表明，海口對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的決心和力度之大，更甚從前。

據(jù)了解，此份《通知》出臺(tái)的背景，是大量市民反映在購(gòu)買(mǎi)商品房的過(guò)程中，不得不面臨各種捆綁銷(xiāo)售的無(wú)理要求。不少市民反映，?？谑胁糠謽潜P(pán)和中介機(jī)構(gòu)存在強(qiáng)制搭售車(chē)位、裝修禮包的違規(guī)行為，還有部分樓盤(pán)要求一次性付款，不允許貸款購(gòu)房。

自從中國(guó)(海南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案發(fā)布以來(lái)，海口等地的房地產(chǎn)成了香餑餑。但海南努力擺脫對(duì)房地產(chǎn)依賴，大力實(shí)施限購(gòu)、限價(jià)等房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)房?jī)r(jià)不合理上漲起到了“剎車(chē)”作用，有力維護(hù)了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。例如，在?？谑姓?ldquo;口頭提出”商品房備案價(jià)不得超過(guò)17300元/平方米的指導(dǎo)性意見(jiàn)之后，大大減輕了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。

然而，仍有一些開(kāi)發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)搞“上有政策，下有對(duì)策”。前段時(shí)間海南開(kāi)盤(pán)的某房地產(chǎn)項(xiàng)目，樓盤(pán)掛價(jià)確實(shí)沒(méi)有違反限價(jià)政策，但購(gòu)房者若想買(mǎi)到房首先必須花30萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，且要現(xiàn)款一次付清，如此等等，不一而足。正是針對(duì)這些問(wèn)題，海口市住建局進(jìn)行了摸底調(diào)查，查實(shí)了問(wèn)題，并及時(shí)出臺(tái)了《通知》。

值得關(guān)注的是，《通知》剛剛發(fā)布，就有市民反映，開(kāi)發(fā)商已不敢明著捆綁車(chē)位、裝修包等，但是又開(kāi)始搞線上搶房，要買(mǎi)車(chē)位的先搶等招數(shù)。可見(jiàn)，對(duì)海口市乃至海南的房地產(chǎn)調(diào)控，依然任重道遠(yuǎn)，監(jiān)管部門(mén)也絲毫松懈不得。

關(guān)鍵詞： ?？?/a> 房屋銷(xiāo)售 調(diào)控