原本被視為“房貸價(jià)格洼地”的外資銀行,突然將首套房貸利率上浮40%!日前,羊城晚報(bào)記者通過多個(gè)渠道證實(shí),目前廣州地區(qū)的恒生銀行首套房貸利率普遍上浮40%。與之相反的是,國(guó)有四大銀行目前仍然維持首套房貸上浮10%起,相較于之前屬于“按兵不動(dòng)”。有業(yè)內(nèi)人士分析,未來廣州地區(qū)的首套房貸利率仍存在小幅調(diào)整的可能性。
外資銀行醞釀“漲價(jià)”
一直以來,外資銀行的房貸利率均低于平均的房貸利率市場(chǎng)水平,前段時(shí)間國(guó)有銀行首套房貸上浮10%起時(shí),有外資銀行仍選擇上浮5%起。但昨日記者從多個(gè)渠道獲悉,恒生銀行首套房貸大幅上浮40%,無(wú)論客戶資質(zhì)如何,均實(shí)行普遍上浮的政策。
“如果一家銀行大幅上浮利率,等于在向市場(chǎng)釋放信號(hào),恒生銀行此舉耐人尋味”,昨日有銀行業(yè)內(nèi)人士向羊城晚報(bào)記者表示。
外資行上調(diào)利率或許并非個(gè)案。羊城晚報(bào)記者從匯豐銀行方面獲悉,截至昨日,匯豐銀行的首套房貸利率仍為最低上浮5%起(貸款額需滿足150萬(wàn)元以上)。有確切消息指出,匯豐銀行近日首套房貸利率將上浮15%起,二套房貸利率將從上浮11%調(diào)至16%。
四大行房貸利率沒變
為何外資銀行此時(shí)選擇上浮利率?昨日,融360房貸分析師李唯一在接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)表示,外資銀行依然要面對(duì)資金成本不斷上升問題,此類資金成本最終轉(zhuǎn)嫁給用戶,就體現(xiàn)在利率上面。
“另一個(gè)可能是,銀行出于業(yè)務(wù)調(diào)整的需要”。李唯一認(rèn)為,當(dāng)前外資銀行在房貸領(lǐng)域的業(yè)務(wù)規(guī)模占比并不大,大幅上浮或許可以理解為對(duì)房貸業(yè)務(wù)的一種收縮,使資金在其他業(yè)務(wù)上更高效地利用。
與外資行近日大幅上浮首套房貸利率不同,四大國(guó)有銀行則“按兵不動(dòng)”。昨日,四大銀行方面均向羊城晚報(bào)記者表示,近期房貸利率不會(huì)做出調(diào)整,首套依然為上浮10%起,二套房上浮15%起。
融360監(jiān)測(cè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,廣東地區(qū)已出現(xiàn)多家股份銀行首套房貸利率上浮20%至25%。李唯一認(rèn)為,未來廣州地區(qū)存在小幅調(diào)整的可能性,銀行也將針對(duì)不用群體出臺(tái)相應(yīng)利率政策,以降低利率“一刀切”對(duì)剛需的不利影響。
寶應(yīng)網(wǎng)絡(luò)電視臺(tái) 版權(quán)所有
信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可證:0052421 蘇ICP備15046309號(hào)-1
Copyright © 2017 Shenyang Radio and TV All Rights Reserved.