北京商報(bào)訊(記者 蔣夢(mèng)惟)日前，蘭州市房產(chǎn)局、物價(jià)局、不動(dòng)產(chǎn)登記局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，提出將取消部分區(qū)域的房地產(chǎn)限購(gòu)措施。有觀點(diǎn)認(rèn)為，此舉是我國(guó)二三線城市開始對(duì)嚴(yán)格的樓市調(diào)控措施進(jìn)行松綁的開端。1月8日，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)此進(jìn)行說(shuō)明稱，此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是落實(shí)分類調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。

蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局在說(shuō)明中表示，此次政策調(diào)整堅(jiān)持了調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，堅(jiān)持調(diào)控政策連續(xù)性、穩(wěn)定性。具體來(lái)說(shuō)，新政對(duì)供求矛盾突出、房?jī)r(jià)較高的主城區(qū)進(jìn)行從嚴(yán)調(diào)控，外地戶籍家庭僅允許購(gòu)買一套。而《通知》中要求的不再提交社保和納稅證明，指的是進(jìn)一步改進(jìn)審核方式，將原由購(gòu)房人提供相關(guān)證明改為由房產(chǎn)部門通過(guò)社保及稅務(wù)部門系統(tǒng)進(jìn)行核查，便利群眾辦事。

與此同時(shí)，《通知》明確，蘭州高坪偏遠(yuǎn)等地區(qū)由原來(lái)的限購(gòu)調(diào)整為限售，明確了三年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的措施，同時(shí)該項(xiàng)措施涵蓋了主城區(qū)等限購(gòu)區(qū)域，目的是遏制投資性、投機(jī)性的購(gòu)房。此外，住房公積金主要滿足首套購(gòu)房需求，《通知》明確，購(gòu)買首套住房時(shí)住房公積金貸款首付款比例必須達(dá)到30%以上，購(gòu)買二套房時(shí)首付款必須達(dá)到50%以上，禁止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，在核定貸款和房屋套數(shù)時(shí)既認(rèn)房又認(rèn)貸。

在說(shuō)明中，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局明確了將嚴(yán)格商品住房的價(jià)格監(jiān)測(cè)和管控態(tài)度。具體措施包括：蘭州地區(qū)所有新建商品住房項(xiàng)目在申報(bào)預(yù)售許可時(shí)均需要物價(jià)部門進(jìn)行價(jià)格報(bào)備。銷售時(shí)售價(jià)不得高于報(bào)備價(jià)格，對(duì)不執(zhí)行一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)，變相抬價(jià)出售的企業(yè)，市房產(chǎn)局將暫停其網(wǎng)簽備案資格，規(guī)范銷售秩序。